Estimation théorique
Route de Chateauroux,36600 Valençay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chateauroux,36600-Valençay indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontguenand (36077), comprenant 245 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontguenand (36077), comprenant 245 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-07 | 10 | RTE DE CHATEAUROUX | 3 | 60 | 998 | 55000€ | 917€ |
2022-01-26 | 10 | RTE DE CHATEAUROUX | 3 | 60 | 998 | 86000€ | 1433€ |
2021-07-27 | 12 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 70 | 1289 | 85000€ | 1214€ |
2021-04-28 | 5571 | LA PROMENADE | 2 | 45 | 235 | 50000€ | 1111€ |
2020-07-24 | 22 | RTE DE CHATEAUROUX | 6 | 135 | 1258 | 55813€ | 413€ |
2021-07-13 | 2 | LA PROMENADE | 3 | 42 | 187 | 40000€ | 952€ |
2020-06-17 | 20 | RUE DU BAS MERAY | 3 | 73 | 629 | 82000€ | 1123€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 84 | 660 | 95000€ | 1131€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 79 | 690 | 82500€ | 1044€ |
2021-03-10 | 10 | RUE DU BAS MERAY | 3 | 84 | 1386 | 82000€ | 976€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 83 | 645 | 80000€ | 964€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 89 | 588 | 80000€ | 899€ |
2023-02-18 | 1 | LA BASSE COUR | 3 | 50 | 216 | 35000€ | 700€ |
2022-04-05 | 6 | LA CHARPERAS | 4 | 90 | 2698 | 70000€ | 778€ |
2020-11-20 | 9 | LA VERDEZIERE | 3 | 53 | 412 | 38000€ | 717€ |
2020-10-23 | 2 | LA VERDEZIERE | 2 | 115 | 783 | 135000€ | 1174€ |
2021-07-17 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 97 | 632 | 115000€ | 1186€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE L'AUDITOIRE | 4 | 80 | 410 | 76000€ | 950€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DU TOURNEBRIDE | 4 | 92 | 408 | 52000€ | 565€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DE L'AUDITOIRE | 6 | 100 | 1054 | 217500€ | 2175€ |
2020-06-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 122 | 191 | 105000€ | 861€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DU TOURNEBRIDE | 3 | 57 | 63 | 25000€ | 439€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DE L'AUDITOIRE | 7 | 210 | 429 | 220000€ | 1048€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DU CHATEAU | 7 | 160 | 236 | 125000€ | 781€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 66 | 123 | 36500€ | 553€ |
2021-12-10 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 203 | 22000€ | 440€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 800 | 77000€ | 740€ |
2022-02-16 | 3 | BREVIANDE | 5 | 93 | 2948 | 118000€ | 1269€ |
2022-02-02 | 8 | CHE DU GRAVIOUX | 4 | 127 | 1991 | 118500€ | 933€ |
2021-05-28 | 35 | RTE DE VICQ SUR NAHON | 3 | 69 | 1878 | 50000€ | 725€ |
2021-09-29 | 8 | RUE SAINT - MAURICE | 2 | 63 | 57 | 55000€ | 873€ |
2021-01-19 | 5 | RUE MAX HYMANS | 3 | 53 | 250 | 60000€ | 1132€ |
2022-04-06 | 11 | RUE SAINT - MAURICE | 5 | 137 | 247 | 78000€ | 569€ |
2019-05-17 | 6 | RUE NATIONALE | 4 | 125 | 509 | 80000€ | 640€ |
2021-06-26 | 83 | RUE NATIONALE | 3 | 82 | 382 | 21250€ | 259€ |
2019-10-19 | 31 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 138 | 288 | 110000€ | 797€ |
2021-11-20 | 5 | RUE NATIONALE | 7 | 142 | 79 | 125160€ | 881€ |
2021-10-16 | 25 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 402 | 70000€ | 737€ |
2021-01-30 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 64 | 50000€ | 676€ |
2022-06-30 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 64 | 55000€ | 743€ |
2021-06-01 | 18 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 67 | 47500€ | 679€ |
2022-08-30 | 13 | RUE NATIONALE | 7 | 85 | 197 | 66000€ | 776€ |
2022-12-16 | 17 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 19 | 48000€ | 800€ |
2021-10-29 | 13 | RUE ANCIENNE DES BOUCHERS | 2 | 51 | 418 | 40000€ | 784€ |
2019-12-09 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 70 | 795 | 69000€ | 986€ |
2022-08-04 | 19 | RUE ANCIENNE DES BOUCHERS | 3 | 73 | 164 | 30000€ | 411€ |
2019-07-24 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 373 | 75000€ | 962€ |
2020-02-13 | 7 | BREVIANDE | 4 | 97 | 1323 | 80000€ | 825€ |
2021-05-03 | 16 | RUE CROIX MAURICE | 3 | 45 | 87 | 56000€ | 1244€ |
2021-12-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 352 | 150000€ | 938€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 71 | 560 | 110000€ | 1549€ |
2019-12-21 | 15 | RUE CROIX MAURICE | 3 | 41 | 45 | 24000€ | 585€ |
2021-06-19 | 41 | RUE NATIONALE | 7 | 156 | 270 | 150000€ | 962€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE VERDUN | 2 | 69 | 391 | 50000€ | 725€ |
2021-06-26 | 11 | RUE DES MARNIERES | 4 | 87 | 1085 | 103750€ | 1193€ |
2019-08-30 | 5 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 1051 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 88 | 612 | 60000€ | 682€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES MARNIERES | 4 | 105 | 521 | 125000€ | 1190€ |
2022-11-29 | 33 | RUE TALLEYRAND | 5 | 157 | 616 | 107000€ | 682€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES MARNIERES | 5 | 118 | 1050 | 120930€ | 1025€ |
2022-03-17 | 1 | RTE DE CHABRIS | 4 | 73 | 71 | 52725€ | 722€ |
2021-09-25 | 16 | RTE DE LOCHES | 2 | 56 | 571 | 61500€ | 1098€ |
2020-06-05 | 18 | RTE DE LOCHES | 3 | 77 | 393 | 53000€ | 688€ |
2020-01-31 | 3 | RTE DE CHABRIS | 2 | 35 | 142 | 25000€ | 714€ |
2022-12-13 | 5685 | LES TAUPONIERES | 7 | 130 | 575 | 184210€ | 1417€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES TAUPONNIERES | 4 | 165 | 242 | 60000€ | 364€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 91 | 461 | 85000€ | 934€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DES PRINCES | 4 | 80 | 1073 | 40000€ | 500€ |
2019-06-20 | 26 | RTE DE LOCHES | 3 | 67 | 628 | 63000€ | 940€ |
2019-07-16 | 6155 | LE PRE BEAUJARD | 6 | 136 | 1143 | 90000€ | 662€ |
2022-07-20 | 6260 | BREVIANDE | 5 | 83 | 775 | 120000€ | 1446€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DU FOUR A PLATRE | 5 | 82 | 955 | 60000€ | 732€ |
2022-06-17 | 32 | RTE DE LOCHES | 4 | 91 | 558 | 81000€ | 890€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 61 | 400 | 42000€ | 689€ |
2019-05-28 | 5781 | LES PLANTES | 3 | 56 | 710 | 43000€ | 768€ |
2022-03-25 | 16 | RUE JACQUES D ESTAMPES | 4 | 95 | 646 | 70000€ | 737€ |
2020-02-06 | 6 | CHE DE L ORMEAU VERT | 4 | 113 | 1456 | 133000€ | 1177€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DU FOUR A PLATRE | 4 | 110 | 84 | 50000€ | 455€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DUCHESSE DE DINO | 4 | 107 | 179 | 73000€ | 682€ |
2023-04-05 | 4 | LA CROIX MOTTU | 4 | 92 | 275 | 62000€ | 674€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 830 | 77500€ | 945€ |
2019-06-15 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 813 | 69000€ | 1078€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JACQUES D ESTAMPES | 5 | 103 | 283 | 71000€ | 689€ |
2023-01-12 | 9 | RUE JACQUES D ESTAMPES | 4 | 95 | 504 | 70000€ | 737€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES CARRIERES | 4 | 67 | 591 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 60 | 511 | 63000€ | 1050€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JACQUES D ESTAMPES | 4 | 95 | 319 | 110000€ | 1158€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES HAUTS DE VALENCAY | 4 | 86 | 828 | 80000€ | 930€ |
2022-06-17 | 60 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 72 | 385 | 65000€ | 903€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 139 | 373 | 72500€ | 522€ |
2021-11-26 | 6 | LA FERNIGAUDERIE | 1 | 40 | 470 | 89000€ | 2225€ |
2022-07-20 | 8 | RUE JACQUES D ESTAMPES | 5 | 84 | 703 | 75000€ | 893€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DUCHESSE DE DINO | 2 | 52 | 81 | 65000€ | 1250€ |
2020-05-27 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 112 | 684 | 85000€ | 759€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DES MILLEPERTUIS | 2 | 49 | 327 | 50000€ | 1020€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DUCHESSE DE DINO | 3 | 80 | 182 | 26000€ | 325€ |
2019-11-21 | 25 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 109 | 608 | 105000€ | 963€ |
2020-12-22 | 5017 | LA COUR AUX HUGUETS | 6 | 86 | 1005 | 148400€ | 1726€ |
2022-02-01 | 5780 | LA CROIX MOTTU | 4 | 118 | 1400 | 60000€ | 508€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE LA SERVANDRIE | 5 | 75 | 360 | 51162€ | 682€ |
2021-07-10 | 31 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 66 | 741 | 70000€ | 1061€ |
2020-08-26 | 75 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 66 | 1137 | 59000€ | 894€ |
2023-02-07 | 6 | RTE DES VIGNES | 5 | 81 | 1107 | 118000€ | 1457€ |
2019-10-28 | 5167 | LA COUR AUX HUGUETS | 5 | 99 | 221 | 105000€ | 1061€ |
2022-01-26 | 44 | RTE DE CHABRIS | 3 | 61 | 199 | 57500€ | 943€ |
2019-06-22 | 53 | RTE DE CHABRIS | 3 | 81 | 560 | 88000€ | 1086€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DE SAINT ROCH | 6 | 91 | 500 | 50000€ | 549€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE LA SERVANDRIE | 3 | 55 | 500 | 63000€ | 1145€ |
2021-03-19 | 84 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 160 | 619 | 120000€ | 750€ |
2022-07-19 | 12 | RTE DES VIGNES | 4 | 122 | 1097 | 240000€ | 1967€ |
2020-07-11 | 1 | LA MAISON NEUVE | 3 | 79 | 2836 | 55000€ | 696€ |
2021-05-26 | 2 | LA ROBINERIE | 6 | 130 | 464 | 95000€ | 731€ |
2021-01-23 | 5887 | LA ROBINERIE | 2 | 48 | 258 | 29358€ | 612€ |
2021-06-15 | 2 | LE GROS CHAUMIER | 5 | 173 | 1649 | 186000€ | 1075€ |
2021-05-21 | 3 | LES BAUDETS DE GATINES | 6 | 141 | 868 | 135000€ | 957€ |
2020-08-28 | 2 | LA GRIPPE | 4 | 62 | 641 | 105000€ | 1694€ |
2021-12-08 | 6 | LA CABARDIERE | 3 | 90 | 2450 | 40000€ | 444€ |
2021-02-27 | 5170 | SERMOISE | 3 | 60 | 1337 | 65000€ | 1083€ |
2023-02-21 | 5171 | SERMOISE | 4 | 146 | 3719 | 128000€ | 877€ |
2022-06-10 | 5725 | LA BASSE CHUETREE | 3 | 56 | 1485 | 54000€ | 964€ |
2021-10-12 | 11 | MUZEAUX | 4 | 80 | 700 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-18 | 1 | LA TUNISIE | 7 | 280 | 2465 | 265000€ | 946€ |
2021-02-06 | 47 | MUZEAUX | 5 | 147 | 599 | 220000€ | 1497€ |
2020-11-16 | 15 | MUZEAUX | 3 | 83 | 397 | 90000€ | 1084€ |
2022-10-14 | 61 | MUZEAUX | 3 | 108 | 326 | 70000€ | 648€ |
2022-09-21 | 2 | LA GRAVETTE | 4 | 69 | 5640 | 205000€ | 2971€ |
2022-03-30 | 5 | LA RIOTTE | 3 | 102 | 2843 | 102000€ | 1000€ |
2022-03-16 | 5164 | LES MARDELETTES | 1 | 42 | 1464 | 70000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 2 | FOURCHAUME | 4 | 64 | 847 | 95000€ | 1484€ |
2023-05-03 | 7 | FOURCHAUME | 3 | 87 | 357 | 55000€ | 632€ |
2021-09-20 | 10 | LES PORTES | 5 | 130 | 1018 | 150000€ | 1154€ |
2021-07-23 | 14 | LES PORTES | 7 | 130 | 1084 | 208960€ | 1607€ |
2020-07-29 | 4 | LA GIRAUDIERE | 4 | 77 | 618 | 70000€ | 909€ |
2020-03-10 | 26 | LES PORTES | 4 | 77 | 1013 | 42000€ | 545€ |
2019-12-13 | 1 | LA BELLE ETOILE | 3 | 76 | 3417 | 123150€ | 1620€ |
2019-05-15 | 2 | LA BELLE ETOILE | 5 | 158 | 1146 | 245000€ | 1551€ |
2021-01-15 | 11 | LES GAUTHIERS | 2 | 29 | 374 | 31500€ | 1086€ |
2020-12-30 | 10 | LES GAUTHIERS | 3 | 138 | 650 | 94000€ | 681€ |
2022-06-08 | 2 | LES LAUNAIS | 1 | 37 | 2921 | 67000€ | 1811€ |
2021-09-03 | 6 | LES GAUTHIERS | 3 | 84 | 755 | 130000€ | 1548€ |
2023-03-01 | 5 | GARSANLAND | 3 | 78 | 4258 | 86000€ | 1103€ |
2020-07-31 | 5275 | LA GARDERIE | 3 | 84 | 7284 | 437184€ | 5205€ |
2022-01-15 | 3 | LES GARRIVETS | 6 | 172 | 5109 | 329292€ | 1914€ |
2022-11-09 | 1 | TAILLE DES PISSONIERES | 5 | 128 | 1280 | 27000€ | 211€ |
2020-09-25 | 3 | LE BAS RAY | 4 | 65 | 153 | 30000€ | 462€ |
2022-11-09 | 2 | TAILLE DES PISSONIERES | 3 | 377 | 6293 | 54000€ | 143€ |
2019-09-07 | 3 | LE GRAND CHAMBONNAIS | 3 | 70 | 152 | 61675€ | 881€ |
2021-11-30 | 3 | LE GRAND CHAMBONNAIS | 3 | 70 | 152 | 64186€ | 917€ |
2022-09-23 | 2 | BOURPAILLOU | 4 | 115 | 1935 | 110000€ | 957€ |
2022-09-15 | 2 | LE GRAND CHAMBONNAIS | 7 | 159 | 736 | 119170€ | 749€ |